ロイヤルハイツ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
3,098万円
43.8万円/㎡
相場
2,878万円
40.7万円/㎡
2,111
2,622
3,133
3,644
AI査定結果
推定相場価格
2,878万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,622万円〜3,133万円
37.1万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ロイヤルハイツ新大阪
3,098万円（43.8万円/㎡）/ 3階 / 70.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/043,098万円43.8万円3階 70.72㎡ 2LDK南
2025/07/012,880万円40.7万円9階 70.72㎡ 1SLDK南
2024/10/083,198万円45.2万円3階 70.72㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
ロイヤルハイツ新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅6分 3,098万円43.8万円70.72㎡2LDK3階 / 11階建 南1982年90戸SRC
2025/07/07三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,780万円37.6万円73.99㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/03/01ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,390万円38.8万円61.56㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/02/23シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,198万円34.1万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/07/07三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,380万円43.3万円55㎡2LDK11階 / 11階建 南1978年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市淀川区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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